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蓝光发展17.8亿收购重庆项目,可售计容面积43.49万平米

作者:匿名 时间:2019-12-02 16:50:50 人气:3607

9月24日,四川蓝光发展有限公司(sh:600466,以下简称“蓝光发展”)宣布,其全资子公司拟通过持有重庆华景宇房地产开发有限公司(以下简称“重庆华景宇”)100%的股权,收购岳来集团在重庆市两江新区目标地块的全部开发建设权。

根据公告,本次交易总对价为17.8亿元,其中股权转让约6.7亿元,债务承诺约11.1亿元。

此次收购的重庆华景宇成立于2017年3月3日。其主要资产为重庆两江新区岳来集团D区4块土地,总面积309亩。目前,该项目的第一和第三阶段已经出售,其中第三阶段,3号楼,已提交施工,但没有获得施工许可证。据报道,第二阶段已经开始施工,一些工程已经开工。第四阶段尚未提交建设,建设项目规划许可证尚未取得,但容积率指标已经平衡。

经交易双方确认,上述地块面积为434,854平方米。如果目标地块实际可售面积小于434,854平方米(受让方自行调整造成的面积减少除外),则股价每平方米应减少10,732元。

关于此次收购,蓝光发展表示,此次交易符合公司的战略布局,有利于增加公司的资源储备,为公司业务目标的实现和未来的可持续发展提供有力保障。同时,通过并购、合作等多元化投资模式,公司可以获得新的、成本较低的可开发资源,这有利于提高公司房地产项目的盈利能力。

值得一提的是,随着近几年蓝光国有化步伐的加快,其在成都和重庆这两个“大本营”的销售频率也有所放缓。根据今年的数据,蓝光的整体土地收购率自今年以来与去年同期基本持平。截至8月底,已通过收购、兼并、合作开发、工业用地收购、招标、拍卖等方式收购34个项目。贵阳、佛山、常州、淄博和上饶等新城市都是新开发的。其中,蓝光开发已经在成都和重庆赢得了5个项目,即“大本营”。

资料来源:蓝鲸金融

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